Если вы твердо решили продать свой дом, то нужно следовать некоторым советам опытных риелторов, которые помогут заключить сделку не только быстро, но и выгодно продать дом. Залог успешной продажи дома заключается во многих факторах: экстерьер, интерьер, атмосфера. Скорее всего вам придётся немного потрудиться после прочтения этих советов, но результат не заставит себя ждать.
Это не займет много сил и времени. Практика показывает, что на то, чтобы привести дом в товарный вид нужно от семи до десяти дней.
Итак, этап первый. Подготовительный
Отделите себя от вашего дома. Скажите себе: «Это не мой дом, этот дом — продукт, который будет продаваться так же, как хлеб на полках продуктового магазина.» Нужно сделать психологическое решение «отпустить» свои эмоции и сосредоточиться на том, что в ближайшее время этот дом больше не будет вашим. Представьте себе передачу ключей и конвертов, содержащих гарантии на электроприборы новым владельцам! Попрощайтесь с каждой комнатой. Не оглядываться назад — смотрите в будущее.
Этап второй. Реконструкция
Соберите личные фотографии и семейные реликвии. Покупатели не должны видеть ваше прошлое. Вам нужно представить покупателям продукт, а не музейные экспонаты. Вам не нужно, чтобы покупатель знал, какие люди живут в этом доме. Вам нужно, чтобы он представлял себя на их месте. А без старых фото на стенах это будет сделать намного проще.
Этап третий. Уборка
Люди собирают удивительное количество мусора. Посмотрите на конкретную вещь. Вы не использовали это больше года? Смело выбрасывайте. Это мусор. Уберите все книги из книжных шкафов. Соберите все безделушки. Положите предметы первой необходимости, используемые ежедневно в небольшой коробке, которая может храниться в шкафу.
Почти каждый дом выглядит лучше с меньшим количеством мебели. Уберите те вещи, которые блокируют или затрудняют пути.
Сделайте косметический ремонт, если это необходимо, уберите пауков по углам, залатайте дыры в стенах. Почините протекающие краны, замените сгоревшие лампочки, вымойте окна внутри и снаружи. Очистите холодильник, уберите изношенные ковры, повесьте свежие полотенца. Держите тротуары очищенными, косите газон, обрежьте кусты.
Убедитесь, что посетители могут четко прочитать свой номер дома.
Этап четвертый. Финальные штрихи
Выйдите на улицу и откройте входную дверь. Стойте там. Вы хотите войти внутрь? Зашли бы вы в дом? Задержитесь в дверях каждой комнаты и представьте, как ваш дом будет выглядеть покупателю.
Если все выглядит так, как будто никто не живет в этом доме, то вы закончили.
Мои самые искренние поздравления с Новым 2017 годом!
Это год огненного петуха, птицы очень непростой.
С третьим криком петуха, как известно, всякая нечисть утрачивает
свою власть над нами и рассеивается как туман. А потом приходит рассвет, а с ним и новый день с новыми возможностями и новыми надеждами!
Продажа недвижимости всегда трудный и весьма тревожный процесс…Хочется всё сделать как нужно и ничего не упустить. Хорошо когда можно найти все пунктики, как у Вас на сайте, и с удовольствием готовить дом к новым хозяевам )
Вроде бы и не собираюсь продавать дом, но все равно — мало ли, вдруг и пригодятся советы! Спасибо!
Полезные советы и рекомендации для людей, решивших продать жилье. именно так и стоит поступать, чтобы покупатель при первом же взгляде на квартиру, или дом не испугался, а напротив захотел приобрести именно ЭТОТ дом! 🙂
Советы очень полезные и нужные для тех, кто собирается продавать дом. Процесс этот бывает иногда долгий и нелёгкий. На всякий случай надо запомнить, может пригодиться в будущем.
Хорошо написано! Я квартиру продавала (не дом!). Все делала сама в плане подготовки к продаже. Намучилась, конечно. Но продали 😉
А мы собираемся в этом году продать дачу, так что прочитала ваши советы с должным вниманием. Спасибо.