Поиск по сайту

10 советов, как выгоднее продать квартиру

vygodnee-prodat'-kvartiru00

Вы решились продать свою квартиру или дом? Неважно, по какой причине вы это делаете – то ли для того, чтобы купить более просторное жилье, то ли чтобы приобрести жилье поменьше или может вовсе решили выехать на ПМЖ в другую страну. Главное, что на данном этапе вашей жизни встал вопрос, как можно выгоднее продать свою квартиру.

Есть немало советов, хитростей, которые помогут вам увеличить цену за жилье. Сперва вам необходимо подготовить квартиру. Это очень важно!

Чистая, ухоженная квартира привлечет гораздо больше потенциальных покупателей.vygodnee prodat' kvartiru01

1. Желательно продавать квартиру или дом пустую, либо с минимальным количеством мебели. Так она будет выглядеть просторнее. (Как проще переставлять мебель прочтите здесь).

2. Если же вы продаете квартиру (дом), в которой проживаете, то постарайтесь обезличить ее. Уберите семейные фотографии, ваши коллекции, предметы своих хобби и увлечений. При осмотре у покупателя сразу включится фантазия, что и где разместить, он почувствует себя уже хозяином квартиры (дома).

3. Капитальный ремонт делать не стоит (он не окупится), а вот косметический сделать желательно.

4. Пройдитесь по квартире с фотоаппаратом в руках. Пофотографируйте все комнаты, а потом с блокнотом в руках рассмотрите получившиеся фотографии. То, что в реальности вы перестали замечать, на фотографиях станет хорошо заметно. Вы увидите, что необходимо убрать, вымыть, переставить, чтобы квартира была более привлекательной.

Общее правило – чистота и порядок! Все должно быть вымыто и лежать на своих местах. Недопустимы разбросанные вещи, заставленные столы и шкафы Вам поможет «Метод экспресс-уборки или как сделать уборку быстро»). Особо стоит уделить внимание ванной комнате, туалету и кухне. vygodnee-prodat'-kvartiru02

5. Если у вас есть домашние животные, то необходимо позаботиться об уничтожении специфического запаха и шерсти. Да и сами домашние питомцы не должны мешать осматривать квартиру.

6. Воздух в квартире должен быть свежим (почитайте на эту тему статью «Как избавиться от неприятного запаха»). Можно применить какие-нибудь ароматизаторы, но пользоваться ими нужно аккуратно, в разумных пределах. Хорошо использовать натуральные запахи – перед приходом потенциальных покупателей испечь пирог или заварить кофе. Такие запахи вызывают чувство уюта.

7. Освещение в квартире. Окна должны быть чистыми, чтобы в дом проникало достаточное количество света. Это важно, если визит проходит днем. Не забудьте вымыть плафоны и заменить перегоревшие лампочки — для визита в вечернее время.

8. Подъезд должен быть чистым и главное освещенным. Вы заинтересованы в продаже квартиры, так что позаботьтесь о том, чтобы покупатель не ушел, так и не добравшись до вас. Какие красивые подъезды бывают, можете взглянуть здесь «Больше подъездов чистых и красивых».

vygodnee-prodat'-kvartiru03

9. При осмотре квартиры позаботьтесь, чтобы малолетние дети были под присмотром взрослых. Покупателю будет неприятно, если вы будете отвлекаться на разбаловавшихся детей или выяснение, кто разбил любимую бабушкину чашку. Хорошо, если детьми займется кто-то другой из членов семьи. А лучше во время визита потенциальных покупателей дети пошли на прогулку или в гости (в сопровождении взрослого, если необходимо).

10. К беседе с покупателем необходимо подготовится. В разговоре, конечно же, стоит упомянуть обо всех достоинствах квартиры (или дома), не заостряя внимание на недостатках. Но если покупатель задает нежелательные вопросы или заостряет внимание на недостатках, то надо научиться отвечать правильно, т.е. с контраргументами, чтобы недостатки перестали быть таковыми. Например.

ПОКУПАТЕЛЬ.  Ваша квартира находится далеко от центра города.

ВЫ.  Да, квартира находится далеко от центра, но зато здесь нет большого количества машин, район не загазован и дом находится рядом с остановками общественного транспорта. Так что добраться до любого места не составит труда.

Заранее для себя набросайте список возможных проблемных вопросов покупателя и придумайте хорошие контраргументы к ним. Тогда встреча с потенциальным покупателем пройдет в теплой дружеской обстановке.

Используя эти советы, вы сможете подготовить квартиру (дом) к продаже, и выгоднее ее продать. Удачи вам!

Понравилась статья?
Помоги другим узнать об этой статье, кликни на кнопку социальных сетей!

42 комментария: 10 советов, как выгоднее продать квартиру

  • Елена говорит:

    Отличные советы, по-моему Вы предусмотрели все нюансы для успешной сделки! Записала себе на всякий случай!

    [Ответить]

  • Вероника говорит:

    Отличные советы, воспользуюсь обязательно. Особенно совет под номером 2 произвел впечатление. Мало кто задумывается над этим.

    [Ответить]

  • Надежда говорит:

    Ваши советы универсальны для продажи и городской квартиры и загородного дома. Особенно мне понравился совет об уютных запахах (вкусных пирогов или кофе).

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    Такая хитрость подойдет и просто для создания уютной атмосферы дома .

    [Ответить]

  • Тамара говорит:

    Умные и полезные советы. Все очень просто и по-деловому. Никогда бы не додумалась фотографировать квартиру. А ведь как это правильно. У нас ведь, у хозяев глаз замылился. Спасибо за советы. Обязательно воспользуюсь

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    А если фото еще повернуть (сделать зеркальное отражение), то комнаты совсем незнакомыми покажутся.

    [Ответить]

  • Ирина говорит:

    В одном американском фильме персонаж — риэлтор делился своим приемом — хорошо, когда в доме пахнет свежеприготовленным кофе. Ну это , конечно , когда дом продается с обстановкой или квартира сдается в наем.

    [Ответить]

    Тата :

    Или когда в квартире 10 кошек,как у меня.Мы всегда заваривали кофе перед приходом покупателей.

    [Ответить]

  • Лариса говорит:

    Прочла и задумалась, а ведь мало кто так делает , при продаже квартиры… Спасибо, возьму на заметку…

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    У американцев даже бизнес есть. Они покупают какой-еибудь дом, делают ремонт хороший и перепродают.

    [Ответить]

  • Елена говорит:

    Мы купили квартиру, потому что подошла по цене и понравилась в сравнении с 3 другими. В одной была плесень, в другой пол проваливался, а в третье тоже были какие-то проблемы… И ведь действительно, легкая косметика очень облегчает продажу, делая объект привлекательнее для скорейшего переезда.

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    Что и требовалось доказать :good: 🙂

    [Ответить]

  • Ольга говорит:

    Хорошие советы! У нас была такая процедура и многое нам подсказали наши агенты. Это нам очень помогло, но кое-что они, конечно упустили. Спасибо, Галина, за полезные рекомендации!

    [Ответить]

  • Татьяна говорит:

    Отличные советы! Слышала, что крупные супермаркеты специально создают аромат кофе или чего-нибудь вкусного — это привлекает покупателей! Спасибо за советы, обязательно воспользуюсь, если понадобятся!

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    В крупных супермаркетах психологи работают, которые и разрабатывают все стратегии привлечения клиентов. Можно и у них поучится 🙂

    [Ответить]

  • Oksana говорит:

    Хорошие и хитрые рекомендации по продаже квартиры. По моему опыту, показывать квартиру потенциальному покупателю лучше в солнечный день.

    [Ответить]

  • Анна говорит:

    Да, хорошие советы. Главное что бы в квартире было чисто. Убрать всё лишнее, на кухне всё спрятать в шкафы, сахарницы, солешницы, баночки, скляночки. В комнатах убрать газеты, книги, игрушки. в коридоре освободите вешалку от вещей, уберите всю обувь. Кристально вычистите ванну и унитаз, раковину.

    [Ответить]

  • Наталья говорит:

    Для тех, кто намерен продавать или покупать квартиру, может оказаться полезной бесплатная схема — ИНТЕРАКТИВНЫЙ ПОМОЩНИК В ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, размещенная на нашем сайте в разделе «Помощник».
    С помощью ПОМОЩНИКА Вы узнаете об этапах продажи квартиры, о необходимых для этого документах, ознакомитесь с практической и справочной юридической информацией, а также получите советы о том, как действовать в той или иной ситуации.

    [Ответить]

  • Кристина говорит:

    А я не первый год продаю свои квартиры, из худшей в лучшую, и так несколько раз..но каждый раз беру новое и квадратуру больше. одно скажу точно мне не важен в квартире ремонт, хотя у самой у меня от а до я все сделано. Я люблю все делать под свой вкус.Меня волнует другое… цена, дом по годам не более 5 лет! этаж!! расположение дома в какой части города, и конечно отсутствие животных, стареньких людей. Так как я аллергик и чужие запахи для меня мучение.Ну и последнее … люди которые продают должны быть адекватными, а то придешь смотреть иной раз квартиру а они себя ведут как будто делают одолжение показывая свою квартиру. у таких точно никогда не возьму!

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    Кристина, большое спасибо Вам за дополнение 🙂

    [Ответить]

  • Елена говорит:

    в 2013 году с мужем купили квартиру. денег было не очень много, да и квартир на эту сумму не особо. в итоге купили — квартира в доме 1931 года постройки, ремонта похоже не было никогда, даже газовую колонку не поставили люди. сделали сами. это не первая квартира, мы на ремонт никогда не обращаем внимания. меня интересует расположение, куда выходят окна, планировка и т.д. но как показывает практика основная масса людей обращает внимание даже на цвет обоев — это смешно.

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    Елена, думаю, что каждый исходит из своих обстоятельств. Возможно, кто-то ищет квартиру с готовым ремонтом, чтобы сразу вселиться… Ситуации разные бывают…

    [Ответить]

  • ирина говорит:

    хорошие советы) Мы вот тоже недавно продали квартиру..но очень долго не было покупателей, хотя и цена адекватная и квартира хорошая..думали уже через риэлторов..а потом посоветовали нам разместить объявление на портале недвижимости mesto.ua и о чудо))) через месяц нашелся покупатель)) может, кому-то тоже пригодится.

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    Ирина, конечно же, реклама — двигатель торговли! Ведь чем больше потенциальных покупателей узнает о продаже, тем быстрее можно продать квартиру.

    [Ответить]

  • Галина говорит:

    Спасибо,хорошие,нужные советы.Сейчас поставила квартиру на продажу,очень надеюсь,что не буду долго продавать.Вашими советами воспользуюсь более тщательно.Пирогами и кофе у меня пахнет всегда 😛 😳

    [Ответить]

    Галина Иванкевич :

    Галина, удачи Вам в продаже!

    [Ответить]

  • Альбина говорит:

    сложно с размещением рекламного объявления!Наши объявления(частных лиц) часто блокируют,вероятнее всего это делают риэлторы.Спасибо за советы!

    [Ответить]

  • Леха говорит:

    Вопросом «Как продать недвижимость?» задаются многие, кто решился расстаться со своим имуществом, но все хотят не просто продать, а сделать это быстро и с наибольшей выгодой. Многие уверенны, что наилучшим способом решить вопрос продажи недвижимости является обратиться к профессиональным риэлторам в агентство недвижимости, другие же уверенны, что лучше заниматься продажей самостоятельно.

    [Ответить]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подпишись на новости

Получайте новые
статьи блога прямо себе на почту. Введите email:

Подпишись
Мы ВКонтакте